Anne PÉAN-TAMPÉ & Nicolas BOULÉ Notaires - PLOUER SUR RANCE
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 9 pièce(s) LE MINIHIC SUR RANCE (35)

1 875 600 € Dont prix de vente : 1 800 000 €
Dont HN* : 75 600 € (4.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 1 875 600 €
Dont prix de vente : 1 800 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 75 600 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - LE MINIHIC SUR RANCE (35870)

LE MINIHIC SUR RANCE, Grande propriété - VUE SUR RANCE. Maison des années 60, située en bords de Rance, bâtie en pierres et parpaings sous couverture d’ardoises, composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée avec placard, un vaste séjour salon avec cheminée et donnant sur le balcon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale (chambre/salle de bains/wc/douche), un bureau et WC avec lave mains.
- Au 1er étage : palier desservant une grande chambre, une salle d’eau, une buanderie, WC, et un grenier aménageable.
- Au rez de Jardin : un appartement indépendant comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau et WC. Également : deux vastes chambres, une buanderie et une salle de bains avec WC.
Un abri de jardin. - Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 1 875 600,00 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 800 000,00 € - Réf : 040G1338

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 334 m²
Surface terrain 2311 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Stationnement Oui
Piscine Non
Référence 040G1338
Date de mise à jour 31/05/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

184 kWh/m2.an

34 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

34 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 19/04/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service négociation
Noëlla LE BONTE
Téléphone : 0618594346
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