Conditions de vente
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 760 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - PLOUER SUR RANCE (22490)
PLOUER SUR RANCE Située dans un petit hameau, maison ancienne en pierres offre 116 m². Elle se compose:
- au rez de chaussée: une véranda, une cuisine dinatoire, un salon, un cellier et WC.
- au 1er étage: un dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau et un bureau.
- au 2ème étage: une chambre, un coin couchage et un grenier.
Une dépendance en pierres ajoute un potentiel supplémentaire à cette maison, offrant des possibilés d'aménagement selon vos envies ( atelier, maison d'amis, etc).
Grand jardin clos de 1.600 m² env.
Travaux à prévoir. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3460 à 4740 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 291 760 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 040M1421
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 116 m² |
| Surface terrain | 1547 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 040M1421 |
| Date de mise à jour | 20/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
399 kWh/m2.an
103 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
103 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/06/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3460 € et 4740 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Noëlla LE BONTE
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