Conditions de vente
Dont prix de vente : 345 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 490 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - PLOUER SUR RANCE (22490)
A seulement 10 minutes de Dinard et 20 minutes de Saint Malo, découvrez cette belle maison en pierres de 1913, pleine de charme et de caractère, tout en offrant un accès rapide aux grands axes pour faciliter vos déplacements.
La maison offre une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur un jardin clos et joliment arboré.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une vaste salle d'eau avec WC.
Au-dessus, un grenier pouvant être aménagé.
Une dépendance en pierres et briques complète la propriété.
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940 à 2680 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 359 490 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :345 000 € - Réf : 040M1450
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface terrain | 1671 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Stationnement | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 040M1450 |
| Date de mise à jour | 20/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
233 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1940 € et 2680 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Noëlla LE BONTE
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