Conditions de vente
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 600 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - PLEUDIHEN SUR RANCE (22690)
PLEUDIHEN SUR RANCE, Maison d'habitation - Située dans un environnement calme, jolie maison de 1968, de style néo-breton, séduira par son excellent entretien et son agréable jardin clos de 712 m².
Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et WC.
Le sous-sol total offre de belles possibilités d'aménagement, avec une cuisine/chaufferie, un grand garage et deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau, atelier ...
Un grenier, accessible par un escalier escamotable, vient compléter l'ensemble.
- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3970 à 5430 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 312 600 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 040M1457
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 85 m² |
| Surface terrain | 712 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 040M1457 |
| Date de mise à jour | 24/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
309 kWh/m2.an
97 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
97 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3970 € et 5430 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Noëlla LE BONTE
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