Conditions de vente
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - DINAN (22100)
Bien rare et d'exception !
Idéalement située sur le port de Dinan, cette charmante maison en pierres, pleine de cachet, offre une vue dégagée sur les quais et un cadre de vie unique.
Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une buanderie et WC.
Au 1er étage, un palier/bureau, une vaste chambre et une salle de bains avec WC.
Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres mansardées pleines de charme et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, une dépendance en pierres aménageable, d'un jardin en espalier et d'une parcelle boisée. Un emplacement de stationnement complète l'ensemble. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760 à 2420 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 468 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 040M1460
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface terrain | 4027 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 040M1460 |
| Date de mise à jour | 02/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
189 kWh/m2.an
29 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
29 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1760 € et 2420 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Noëlla LE BONTE
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