Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 700 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - PLOUER SUR RANCE (22490)
PLOUER SUR RANCE, Maison d'habitation - Située dans un environnement verdoyant, cette maison en pierres des années 60, vous séduira par son charme, son potentiel et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain clos et arboré 5870 m², et comprenant : une vaste entrée, un séjour salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains et WC. A l’étage : quatre chambres avec rangements, une salle d'eau, un dressing/coin bureau et WC.
Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de de stockage, atelier ou garage.
Maison à rafraichir, idéale pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5350 à 7280 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 364 700 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 040M1461
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface terrain | 5870 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 040M1461 |
| Date de mise à jour | 06/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
302 kWh/m2.an
95 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
95 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5350 € et 7280 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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