Conditions de vente
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 120 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - PLOUER SUR RANCE (22490)
Située dans un environnement calme et paisible, cette maison offre le charme de l'ancien et un beau potentiel d'aménagement. Idéale pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, elle vous séduira par sa tranquillité et ses volumes.
Comprenant : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et conduit existant pour un futur poêle, une chambre, un salon d'été ou bureau, une petite buanderie et WC.
A l’étage : un palier, trois chambres, une salle de bains et WC.
Au-dessus : un vaste grenier aménageable.
Un garage et un jardin de 1440 m². - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2840 à 3880 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 375 120 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :360 000 € - Réf : 040M1463
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 129 m² |
| Surface terrain | 1558 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 040M1463 |
| Date de mise à jour | 13/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
293 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2840 € et 3880 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Noëlla LE BONTE
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