Anne PÉAN-TAMPÉ & Nicolas BOULÉ Notaires - PLOUER SUR RANCE
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Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) - 150 m² BOBITAL (22)

464 400 € Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* : 14 400 € (3.2%)
Charge acquéreur
VENTE maison-BOBITAL (22)
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Conditions de vente

Montant : 464 400 €
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 400 € (3.2%)

Description

Maison / villa à vendre - BOBITAL (22100)

Découvrez cette belle maison contemporaine de 2020, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et WC.
A l'étage: trois chambres avec salles d'eau privatives et WC.
Deux garages.
Une piscine, un Spa 6 places, une terrasse en bois, un jardin complètent le tout.
Une maison familiale moderne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 à 950 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 464 400 € dont 3,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 040M1479

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 1100 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Oui
Référence 040M1479
Date de mise à jour 08/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

50 kWh/m2.an

1 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe A

Emission de gaz à effet de serre :

1 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 20/08/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 650 € et 950 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Service négociation
Noëlla LE BONTE
Téléphone : 0618594346
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