Conditions de vente
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 440 € (4.2%)
Description
Immeuble à vendre - DINAN (22100)
Situé au cœur de Dinan, cet immeuble comprend:
- Au rez-de-chaussée: un local commercial (loué), comprenant: bureaux et salle de réunion ( Classe énergétique: D).
- Au 1er et 2ème étage: un appartement en duplex (loué), comprenant: un palier, une cuisine aménagée et équipée, une petite réserve, un séjour salon, une chambre, une salle de bains avec WC. A l'étage: un palier desservant un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier.
Revenus locatifs 16.000 € par an.
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 à 3570 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 333 440 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000 € - Réf : 040I1481
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Stationnement | Non |
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Référence | 040I1481 |
| Date de mise à jour | 08/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2610 € et 3570 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Noëlla LE BONTE
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