Conditions de vente
Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 720 € (4.2%)
Description
Appartement à vendre - ST PIERRE DE PLESGUEN (35720)
MESNIL ROC'H, T3 - Appartement T3 avec garage et parking
Situé au premier étage d’une petite résidence avec ascenseur, cet appartement de type 3 offre confort et praticité en plein cœur du village.
Description :
• Entrée avec placard
• Séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé
• Deux chambres, dont une avec placard
• Salle de bain
• WC séparé
Atouts supplémentaires :
• Garage fermé
• Emplacement de parking privatif
Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans le centre du village.
Un bien fonctionnel, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 à 1510 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 166 720 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 040A1486
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 67 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Référence | 040A1486 |
| Date de mise à jour | 06/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
203 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1080 € et 1510 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1920 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 61 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Noëlla LE BONTE
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